8月8日，南边万国数据中心REIT和南边津润科技数据中心REIT区分在沪深往复所上市，这是国内首批数据中心REITs认真登陆成本市集，象征着我国REITs钞票范围成效拓展至撑捏数字经济发展的新式基础门径领域。

首日牢固脱手

数据走漏，南边万国数据中心REIT和南边津润科技数据中心REIT基金份额区分为8亿份和10亿份，发售价钱为3.0元/份和4.5元/份，区分召募资金总额24亿元和45亿元。上市首日两只居品脱手总体牢固，均较刊行价飞腾30%。

贵寓走漏，此前，两单居品公布发售结果，在比例配售之前，南边津润科技REIT“吸金”约2896.28亿元，南边万国数据中心REIT“吸金”约1835.42亿元。

南边津润科技REIT公布的认购央求证据比例结果走漏，76家战术投资者都已字据战术配售契约，按照网下询价细方针认购价钱，认购其甘心的基金份额并全额交纳认购款，对应的灵验认购基金份额为7亿份，占基金发售份额总额的比例为70%。此外，129家网下投资者对应的灵验认购基金份额数目为350.457亿份，公众投资者的灵验认购基金份额数目为286.16亿份。

南边万国数据中心REIT公布的认购央求证据比例结果走漏，54家战术投资者都已字据战术配售契约，按照网下询价细方针认购价钱认购其甘心的基金份额并全额交纳认购款，对应的灵验认购基金份额数目为5.6亿份，占基金发售份额总额的比例为70%。此外，117家网下投资者对应的灵验认购基金份额数目为277.066亿份。公众投资者的灵验认购基金份额数目为329.14亿份。

周转数据中心领域优质存量钞票

首批数据中心REITs认真成效上市，对REITs市集支捏科技金融、绿色金融和数字金融翻新，周转数据中心领域优质存量钞票、扩大灵验投资具有积极示范意旨，为数据中心行业提供了可复制、可践诺的“募投管退”全周期治理决策，象征着我国REITs市集管事新质坐褥力发展赢得热切阶段性进展。

南边万国数据中心REIT底层钞票为原始职权东谈主旗下国金数据云联想数据中心情状，位于江苏昆山，近三年签约率均为100%，计费率跳跃92%，2025年展望年化现款流分拨率为5.07%。情状积极布局绿电往复，竣事可再天真力使用比例100%，电源使用成果（PUE）处于区域较优水平。情状召募规模24亿元，净回收资金将主要用于原始职权东谈主过火关联方捏有的数据中心诞生，普及算力供给，赋能科技翻新和行业数字化转型。

南边津润科技数据中心REIT以津润（廊坊）国外信息港A-18数据中心为底层钞票，该情状入选2023年度国度绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济拓荒区戏班路2号，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。情状由南边基金治理股份有限公司担任基金治理东谈主，原始职权东谈主津润科技发展有限公司的净回收资金将主要用于重庆津润（西南）国外信息港情状诞生，变成“投资—运营—周转—再投资”的良性轮回。

稳步拓展底层钞票类型

作陪沪深两市REITs市集进一步扩容增类，截止8月8日，上交所共有49单REITs首发上市，2024年以来推出了浮滥门径、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市集首批或首单REITs，变成了较好规模效应和示范效应。钞票上市平台作用进一步弘扬，2024年以来共有8单REITs发布扩募公告，3单REITs扩募获批。上市REITs功绩趋势向好、呈报安靖，2024年沪市REITs共进行分成超60次，实质分成金额近60亿元，同比加多32%。

深市则共有24只REITs上市往复，总召募规模639亿元，总市值751亿元。自REITs试点启动以来，深市REITs钞票类型捏续赢得粗鲁性进展，现已笼罩生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础门径类型。2024年以来，深交所先后推出首批浮滥基础门径REITs中原华润交易REIT和中金印力浮滥REIT、首单水利门径REIT银华绍兴原水水利REIT、首单农贸市集REIT易方达华威市集REIT；2025年6月以来，深交所不时受理中海交易REIT、安博仓储REIT、天虹浮滥REIT等情状，浮滥基础门径及仓储物流情状加速集中。深市REITs钞票类型不断丰富，规模与范围稳步扩大。

沪深往复所关系负责东谈主示意，下一步将加速鞭策REITs市集常态化刊行，积极提醒上市REITs普及措施运作水平，稳步拓展底层钞票类型，捏续完善扩募轨制机制，不断完善市集生态，极力打造高质地REITs市集，更好管事国度战术和经济社会发展全局。

校对：赵燕kaiyun网址